Новостройки СПб
ЖК София от застройщика ЛСР Недвижимость находится рядом с метро Международная.
Ознакомьтесь с описанием ЖК и застройщика, выберите планировку квартиры, изучите фото и прочитайте отзывы пользователей, чтобы узнать достоинства и недостатки покупки квартиры в комплексе София.
В продаже есть квартиры площадью от 43.3 до 109.3 кв. м: 1-комнатные, 2-комнатные.
Цены на квартиры в ЖК София обновлены 11 декабря 2018 в соответствии с официальным сайтом. Минимальная стоимость квартиры 5 244 000. Приобретение возможно по договору ДДУ в соответствии с 214 Федеральным законом.

ЖК София

Санкт-Петербург, Фрунзенский район, проспект Славы, ш. Южное (м. Международная, 20 мин. на транспорте)
+7 (812) 407-XX-XX
будние с 9:00 до 21:00, суббота и воскресенье с 10:00 до 21:00
Аэрофотосъемка от 14 апреля 2018
Фото (23)
Видеообзор
Тайный покупатель
Панорама улицы

Отдел продаж ЖК София

+7 (812) 407-XX-XX
будние с 9:00 до 21:00, суббота и воскресенье с 10:00 до 21:00

Цены на квартиры в ЖК София

Количество комнатЦена, руб.Общая площадь, м2В продаже
1-комнатные5 244 00043.3есть
2-комнатные8 977 50067.5есть
3-комнатные7 830 65078.7нет
4-комнатные10 761 132 - 10 792 462107.4 - 109.3нет
Цены и наличие указаны на 11.12.2018 при 100% оплате. За подробностями обращайтесь в отдел продаж.

Наша оценка

Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество

Отделка квартир в ЖК София

Квартиры передаются с полной чистовой отделкой:

Стальная двухлистовая входная дверь (толщина листов 1,2-1,5 мм) с двумя замками (цилиндровый и сувальдный), IV класса взломостойкости. Со стороны квартиры отделка панелью МДФ в цвет межкомнатных дверей. Качественная стильная фурнитура (цвет хром).

Шпонированные межкомнатные двери (подобраны в цвет ламината) с современной качественной стильной фурнитурой (цвет хром). Полотно двери глухое в санузлах, в кухнях и комнатах - с элементами остекления, для придания естественной освещенности коридору. Дверные коробки изготовлены из срощенного бруса хвойных пород дерева, облицованы шпоном ценных пород древесины, с нижним слоем из МДФ (3 мм) и покрытием лаком в 2 слоя.

Окна-ПВХ — двухкамерные стеклопакеты с функ­цией микропроветривания. Такие стеклопакеты обеспечат идеальный микроклимат и повышенный уровень освещенности Вашего дома, кроме того, они обладают хо­рошими тепло-и шумоизоляционными характеристиками, а также отличаются дли­тельными эксплуатационными качествами. Остекление балконов и лоджий одинарное, с остеклением дверей на всю высоту.

Полы в кухнях, коридорах и комнатах – качественный ламинат 32 класса, толщиной не менее 8 мм. В цвет ламината – пластиковый плинтус с кабель-каналом внутри и металлические порожки с имитацией фактуры дерева.

На стенах в комнатах, коридоре и кухне фактурные виниловые обои под покраску (антивандальные, повышенной прочности), цвет белый. Обои идеально подходят для многократного окрашивания в любую цветовую гамму в соответствии с предпочтениями покупателя. Таким образом, стиль интерьера можно менять неоднократно, не беспокоясь за сохранность настенного покрытия.

Современные электрические розетки и выключатели Legrand (или аналог), двойные, установка горизонтально. Цвет розеток белый.

Современные стальные панельные приборы отопления с терморегуляторами.

Счетчики учета расхода электроэнергии, горячей и холодной воды.

В санузлах пол и стены на всю высоту облицовываются однотонной керамической плиткой бежевого цвета с рисунком под природный камень типа «Травертин». Плитка на полу имеет более темный оттенок, толщину не менее 6 мм, размер 300х300 мм. Потолки подготовлены и окрашены водо-дисперсионными составами в два слоя, цвет белый.

Потолки в комнатах, кухне и коридоре подготовлены и окрашены водо-дисперсионными составами в два слоя, цвет белый.

В санузлах устанавливается полный комплект сантехники:

  • Белая акриловая прямоугольная ванна на каркасе с экраном, с отделкой ПВХ-плинтусом в зоне примыкания к стенам;
  • Унитаз с системой горизонтального выпуска марки Ido (или аналог), в комплекте с сиденьем, арматурой, крепежными болтами и крышкой;
  • Раковина в комплекте с тумбой, оснащенная ящиками. Цвет – белый, ширина 55-60 см (по проекту). Дополнительная подвесная малая раковина в гостевом санузле (если есть в проекте), ширина 30-40 см (по проекту), цвет белый;
  • Унитаз и раковины подбираются из одной коллекции;
  • Стальные смесители ORAS (или аналог), однорычажного типа (цвет хром). Смесители для ванной и умывальника в ванной комнате - из одной коллекции. В комплектацию смесителя для ванны входят лейка для душа, шланг для душа, кронштейн/держатель для душа, конусообразные глубокие отражатели/чашки;
  • Два светильника - над входом в ванную и над раковиной;
  • Электрический полотенцесушитель, внешний вид «лесенка»;
  • Проектируется место для установки стиральной машины (установлена водо- и электрическая розетка в с/у, слив канализации подключается гибким шлангом к сифону, расположенному под раковиной, силами клиента).

Рассрочка на квартиры в ЖК София

Можно было воспользоваться выгодной рассрочкой платежей до окончания строительства дома. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры. Остаток - равными платежами в течение периода строительства.

подробности уточняйте в отделе продаж

+7 (812) 407-XX-XX
будние с 9:00 до 21:00, суббота и воскресенье с 10:00 до 21:00

Описание

О комплексе ЖК София ЛСР

ЖК София от застройщика ЛСР Недвижимость возведена во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро Международная. Дома построены по монолитной технологии, с учетом всех современных требований к качеству. Жилой комплекс является масштабным проектом, в рамках которого построено несколько корпусов высотой от 23 до 25 этажей, всего ЖК София Спб занимает площадь свыше 20Га.

Секции сдались в восемь очередей, первые ключи владельцы получили в IV квартале 2014 года, а полностью строительство завершилось в I квартале 2018 года. Купить можно квартиры, площадью:

  • от 43.3 до 43.3 кв. м для однокомнатных квартир;
  • от 67.5 до 67.5 кв. м для двухкомнатных квартир.

Квартиры предлагаются по ценам комфорт класса.

Инфраструктура, расположение комплекса

ЖК София Санкт-Петербург с одной стороны окружают зеленые парковые насаждения, они занимают порядка 30% территории, с другой – пруды. Добраться до любого района города можно на метро или автомобиле. Станция Международная находится в 30 минутах ходьбы, кроме того жилой комплекс находится вблизи нескольких важных магистралей (въезд с Южного шоссе).

Территория ЖК София благоустроенная, застройщик позаботился о создании всего необходимого для жильцов. Проект предусматривает устройство пешеходных зон, детских игровых и спортивных площадок, будут возводиться многоуровневые паркинги и гостевые парковки. В планах также устройство различных объектов социальной значимости, на территории жилого комплекса будут работать магазины, салоны красоты и пр. Недалеко от комплекса расположены крупные торговые центры (Мега, Карусель и пр.).

Стоимость квартир, варианты оплаты

Стоимость квартир в указном жилом комплексе составляет:

  • от 5 244 000 до 5 244 000 рублей для однокомнатных квартир;
  • от 8 977 500 до 8 977 500 рублей для двухкомнатных квартир.

Все корпуса ЖК София сдались в соответствии с 214 федеральным законом, покупателям предлагаются квартиры, полностью готовые к проживанию, с чистовой отделкой.

ЗастройщикЛСР Недвижимость
СдачаIV кв. 2014 г. (уже сдан) - I кв. 2018 г. (уже сдан)
Разрешение на строительствоесть
Количество очередей8
Количество корпусов22
Этажностьот 23 до 25
Материал стенпанель
Класс домакомфорт
Паркингкрытый на 453 машиноместа
Количество квартир2 015
Марка лифтовнет данных
Отделкаполная
Рассрочкаесть
Ипотекаесть
Договор приобретения214 ФЗ
Военная ипотекаесть
Материнский капиталесть
Субсидиинет данных
Охрананет данных
Огороженная территориянет данных
Зеленый дворесть

Расположение и инфраструктура

Панорама 360°

Как добраться

Самое удобное метро - Международная, до него можно доехать за 20 мин. на транспорте: пройти 530 метров до остановки "Пражская улица", сесть в автобус № 114, 141 или маршрутку № К114, К194, К344 и ехать до остановки "Софийская улица", затем сесть в автобус № 12, 91, маршрутку № К12, К227, К339, К401 или троллейбус № 35 и ехать до остановки "Метро "Международная".
Или доехать до него за 10 мин. на машине.

За 20 мин. на транспорте можно добраться до метро Ломоносовская: пройти 530 метров до остановки "Пражская улица", сесть в автобус № 56 и ехать до остановки "Метро "Ломоносовская".
Или доехать до него за 10 мин. на машине.

ЖК София адрес на карте

О застройщике

НазваниеЛСР Недвижимость Северо-Запад (LSR)
Год основания2001
Сданных ЖК с 2015 г.20
Сейчас строится ЖК12
Калейдоскоп
сдача IV кв. 2018 г.
Ручьи
сдача IV кв. 2020 г.
Нева Хаус
сдача II кв. 2021 г.

Продажа квартир от застройщика

+7 (812) 407-XX-XX
будние с 9:00 до 21:00, суббота и воскресенье с 10:00 до 21:00

Отзывы о ЖК София

Не для социопатов
В ЖК «София» будут жить 10 тысяч человек! Место не для социопатов, это факт. А не маловато будет двух школ на такой «райцентр»?
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Много минусов
А почему вы пишете, что панельный дом - это хорошо? По-моему, швы между панелями как не заделывай, они со временем все равно сочиться начнут. А попробуй перепланировку в квартире затей - проблем не оберешься. Поэтому цена для панельного дома высоковата. Ну и что, что с отделкой? За эти деньги можно подешевле квартиру найти. А еще не нравится мне то, что рядом с домами мало места: ни площадку спортивную толком не построить, ни дорожки велосипедные не сделать.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Муравейник
Коллега по работе уже вселилась. Говорит, что муравейник, много народу там живет в новых многоквартирных домах. Обычный эконом-класс, панельки с дешевой отделкой и замечательной слышимостью.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Настоящее событие
Для Купчино ЖК София – событие. Но метро в 2018 году с одной стороны облегчит жизнь безлошадным жильцам, а с другой стороны усложнит ее автолюбителям. Минус проекта в большом количестве жителей и дефицитом парковок в будущем.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Беспокоит отсутствие проезда к домам 7 и 9. Асфальта нет, парковочная площадка засыпана песком. Хоть вездеход арендуй! Больше 4-х месяцев после вселения скачем по ямам. Управляющий сказал, что мы живем на стройке, какой может быть проезд на стройплощадке…Очень ждем решения этого вопроса. Ведь по проекту обещались благоустроенные пешеходные зоны и паркинги.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Социалку будут создавать годами
А где в этом квартале социальная инфраструктура? Ее предстоит создавать годами, потому что у места строительства – промышленное прошлое. Придётся новоселам дожидаться сдачи всех запланированных домов.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Перспектива метро
К плюсам Софии отнес бы хорошую репутацию застройщика, перспективу метро и два парка по соседству. Из минусов – панельная технология и маленькие кухни.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Из хорошего – монолитная технология с полной отделкой. Из нехорошего… Была напугана слухами о протечках. На форуме писали, что после двух дней дождя в некоторых квартирах не только балконы протекли, но и из розеток вода полилась. Но сама не видела. Хочу убедиться, что моя угловая квартира не пострадала.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Кажется, попал
По-моему, устроился я во что-то очень неприятное. Ждал, пока зарегистрируют мой договор, да так и не смог дождаться, позвонил в клиентскую службу. Так они, представляете, говорят, что в глаза мои документы не видели, да и застройщик не прошел регистрацию. Обалдеть! Позвонил в службу регистрации. Так там говорят, что застройщик зарегистрирован, а по поводу моего договора так и упорствуют, говорят, что никто его на регистрацию не сдавал. Где теперь искать свои документы, ума не приложу.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
недорого и уютно
Район хороший, квартирки уютные и отделка есть, недорогая, но аккуратная. Рядом есть развлечения, пройти через парк и на месте. Основная проблема с местом для авто. Парковка катастрофически мала, и это еще не все живут. Обещают обустроить еще одну, только когда это будет.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Лучше бы школу построили
А правда, что будут строить океанариум? Не знаю, хорошо это или плохо, но мне кажется, что лучше бы сразу объекты инфраструктуры настроили, чтоб людям жить было удобно, - садики там, школы, магазины. А то представьте, как будет ужасно тем, кто заселится и по полдня будет детей развозить на занятия и обратно.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Ничего хорошего
Мой дом находится неподалеку от "Софии" и хочу сказать, что ничего хорошего тут нет. Во-первых, конечно, это пробки. Тут и сейчас-то парковаться негде (а вокруг уже 23!! жилых дома стоит, а что будет, когда "Софию" достроят?! А уж о том, что погулять тут негде, и говорить не стоит. В Парке интернационалистов и деревьев-то нет, зато постоянно отдыхающие: спиртное распивают, шашлыки жарят, так что удовольствие от прогулок тут будет очень сомнительное.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Белый список
Люди! Что такое белый список новостроек? Надежная значит? Тогда это самое главное. А к качеству жилья претензии могут быть всегда. Потому что нет предела совершенству.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Бесятся с жиру
Можно ли считать «маленькой» кухню десять метров??? Это уже люди, извините, с жиру бесятся. А вот двенадцать квартир на площадке – таки да, минус.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Уже убирают заграждение между 14-16-м домами и парком. На днях заходил в наш 16-й дом, подъезды открыты, но квартиры закрыты. Рабочие рассказали, что отделка закончена. Выполнена на совесть, поскольку в первых домах были нарекания, жильцы прямо Путину жаловались. Посмотрел одну открытую квартиру – комар носа не подточит. Доп. розетка в ванной для электрического полотенцесушителя, аккуратно всё, лишних труб нет. А в других домах вроде полотенцесушители водяные. Заметил, что розетка в прихожей не внизу, а вверху, чтобы удобно было для роутера. И сантехника нормальная, и двери, и лифт. Через два месяца обещают сдать, ориентировочно – в октябре.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Доплата за метро
Любят у нас накручивать цену из-за метро. Ну понятно, чего ж не накрутить, если спрос есть. А дома панельные не айс. Плюс номер раз – именитый застройщик. Со сдачей не должно быть проблем. Постучу по дереву…
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Не дождусь уже ключей. Нетерплячка вселиться ))) Сдаются дома в шесть очередей. Первые корпуса уже готовы, а последняя очередь по плану сдачи аж в конце 2020 года. Фронт работ такой. В домах 11, 13, 15, 17, 18 идут фасадные и отделочные работы. Внутренние сети прокладывают и остекляют балконы. 19-21 дома готовы по 17-й этаж, 22й – по 19й.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Беспредел. Не у кого вытребовать, чтобы сделали мало-мальский переход через канаву по дороге к Славе. Вдоль Южного шоссе. Ставила вопрос этот УК, ответили, что не их компетенция. А чья??? Объясняют, что отвечают только за то, что до забора. А забор – вдоль 1-2 дома, столбиками обозначен. Между этими столбиками и парком всегда громадная лужа – ВСЕГДА! Когда дождь, никуда не дойти. Ни до Ленты, ни до Альпийского, ни до пр. Славы. Районный глава Омельницкий обещал, что подъехать все смогут, когда проложат дороги. А как пешком оттуда выбраться?????? Придется спрашивать с садово-паркового хоз-ва, с Софией же соседствует их территория…….
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Хотим парковку
Купили квартиру, вроде все нравится, только была проблема с окнами. Подали заявку, все быстро сделали. Жилье в новострое уже покупали, поэтому не видим больших проблем. В целом все устраивает. С парковкой проблемы, мест не хватает. Надежда на наземную парковку в будущем.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
А метро еще в проекте
«София» пока не радует – близлежащую станция метро «Проспект Славы» построят только в 2017-2018 годах. Целых два года впереди! Без транспортного сообщения и район не район, ведь машины есть не у всех. А даже если есть, то владельцы обречены на пробки.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Недорогое, но качественное жилье
Купил сыну квартиру, понравился район, планировка. Есть метро рядом. Можно легко добираться в любое место. Недочеты были небольшие, но с ними справились быстро. Отделка внутри помещения из дешевых материалов, но работа аккуратная.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Сомнительная экология
Хотелось бы где-то увидеть экологическое заключение по проекту. Парк-то парком, но на этом месте только пару лет назад были заводы, промзона. Производство строительной керамики и фарфора. Там вроде очень грязная почва. А в километре, возле железнодорожного полотна, несанкционированная мусорная свалка.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Сплошной поток транспорта
Если бы не ж/д депо рядом и заторы в часы пик на пр. Славы… По Софийской ул. Из Шушар и промзоны все едут в город по одной магистрали. Сплошной поток транспорта.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Нормально
Хочется сказать, что панельные дома ничем не хуже остальных. Так что зря вы квартиры в "Софии". Я живу в похожем доме напротив и очень доволен. Во-первых, тепло, во-вторых, шумоизоляция хоть и не на высшем уровне, но и нет ощущения, что соседи орут в комнате через стенку с незакрытой дверью. Ночью, во всяком случае, от шума соседского не просыпаюсь.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
все отзывы ЖК София
Новостройки СПб
+7 (812) 407-XX-XX